第41节 (第1/3页)

    她听得明白，两人争的并非房屋好坏，而是价格没谈拢，听着像是个清静地，邻里可靠，适宜母亲养病。

    只是她手头满打满算只有二十五两现银，不过若好好商议，未必不能成事。

    叶暮在桌上放下茶钱，整了整衣裙，缓步走了过去。

    “这位先生请了。”她福了半礼，声音平和，“方才无意听闻，先生似有房舍出租？”

    青衫男子闻声抬头。

    刹那，叶暮惊讶。

    冯先生，竟是冯掌柜。

    虽比记忆中年轻许多，但那温润眉目，分明是前世那个帮她安顿家宅，处处妥帖的冯掌柜。

    当真是踏破铁鞋，人在眼前。

    叶暮心下顿时一松，她与他打过交道，知他为人诚实谦卑，所言定然不虚，说那处宅子好，必定就是好的。

    她笑了笑，在他对面的条凳坐下，“我租了。”

    冯先生名唤冯砚，闻言并未立刻欣喜，反而神色愈发认真起来，“小娘子爽快。只是租宅非是小事，需得亲眼看过，知晓利弊才好定夺。那院子在榆钱巷，离此不远，小娘子若得空，此刻便可同去一看。”

    “有劳冯先生引路。”

    两人穿过喧闹的早市，拐进一条清净的巷子。

    巷口经营一家烤鸡铺子，炉火正旺，焦香的肉味随风飘散。巷名榆钱，倒也贴切，几株老榆树枝叶探出墙头，洒下斑驳光影。

    冯砚在一扇黑漆木门前停下，门环是普通的铜环，却擦拭得干净，他取出钥匙打开门锁，侧身让叶暮先行。

    “小娘子请看。”

    院子不大，一眼便可望尽，但收拾得清爽。

    青砖铺地，缝隙里生出些许青苔，却并无积水潮湿之感，正房三间，窗明几净，窗纸糊得平整。

    东侧一棵有些年岁的石榴树，西边墙角砌了个小小的花坛，虽空着，却拾掇得利落，自有院墙，将邻舍完全隔开，一方天地，很是清静。

    “正房都朝南，冬日暖和。灶间在那边，”冯砚引着她看，“虽小，但通风好。水井是几家合用，在巷子中段，倒也方便。”

    叶暮点点头，走进屋里，屋梁是结实的松木，地面平整，墙壁也无明显裂纹或返潮水渍。

    她推开正房的窗户，正对着院内石榴树，视野开阔，空气流通。

    “左邻是位姓郑的教谕，在附近书院教学；右舍是保和堂赵掌柜家，平日里有个头疼闹肚子等小病，问诊也方便。”

    叶暮心中已有了七八分满意。

    “冯先生，这院子我很中意。”叶暮道，“只是方才听闻，年租需三十两？”

    周砚颔首，神色坦然，“确是三十两最低，房主坚持此数，分文不能少。”

    “可以，我也不同冯先生讲价。”叶暮点点头，同他商议，“只是租金可否半年一付？”

    冯砚一愣。

    叶暮坦诚道，“冯先生，我手头现银确有不便。若是一次付清三十两，后续添置家什，日常开销便捉襟见肘。若是半年一付，我先付十五两，立下文书契约，承诺若半年后不再续租，愿赔付一个月租金作为违约之资。如此，房主得了保障，我也能周转开来。”

    她见冯砚面色踌躇，继而补充说道，“我观先生是诚信之人，我亦愿以诚相待，家中仅有母亲与一名侍女同住，皆是安分守己之人，必会悉心爱护此院。“

    他并非优柔寡断之人，只是初次经办此事，难免思虑再三。

    冯砚目光再次落在这位头戴青纱帷帽的小娘子身上，她身姿挺拔如细竹，即便立于这略显萧瑟的院中，也无半分局促之态，言语间条理清晰，将利弊得失剖析得明白，绝非那等胡搅蛮缠或天真无知之辈。

    半年一付……这确是与寻常租赁规矩不同。

    他心下权衡，表叔只咬死了年租三十两的数目，并未明言必须一次付清。若有白纸黑字的契约写明违约罚则，倒也算得上一重保障。

    思及此，冯砚不再犹疑，“既如此，便依娘子之意，定为半年一付，首付十五两。违约之资，便按娘子所言，以一月租金计。”

    他从随身携带的半旧褡裢取出契纸和用布套仔细收着的笔墨，伸手往石凳引，“小娘子，这边稍坐。”

    冯砚用袖口拂去石桌落叶，将纸铺开，这本是为早间李兄准备的，他们都在镇国公府当差